为加快推进我市闲置国有资产资源清查处置工作，进一步优化公共资源配置、强化存量资产盘活，充分发挥国有资产资源效益，切实防范化解债务风险，结合我市实际情况，现拟处置的土地及房屋为棋梓镇人民政府谷水区种子供应站（农技站）、棋梓镇人民政府水管站、棋梓镇人民政府天湖山庄三处资产。

资产基本情况1：棋梓镇人民政府天湖山庄坐落于棋梓镇棋梓镇新城村（S312省道棋梓段）。

基本情况：此处资产共有宗地面积2482.57平方米，房屋建筑面积为998.46平方米，地面建筑由临S312省道一栋七字弯（二层）楼房加围墙形成一个院子。              

产权归属：该土地权证湘（2023）湘乡市不动产权第0005765号。此处地域处于我镇通往娄底主要道路（S312省道）边，交通方便，地型方正，环境清鲜，权属清晰，无矛盾纠纷。

资产基本情况2：棋梓镇人民政府谷水区种子供应站（农技站）坐落于棋梓镇棋梓街，棋梓街为我镇镇中心商贸街，处中心地段。

基本情况：此处共有宗地面积964.52平方米，房屋建筑面积691.63平方米。地面建筑由临街门面一栋（四层），及后面一层仓库，院子入口左满单独门面形成一个小型的院子。

产权归属：该土地产权证为，湘（2022）不动产权第0009059号、0009060号、0009058号。此处地域处于我镇集市中心，地型方正，权属清晰，无矛盾纠纷。

资产基本情况3：棋梓镇人民政府水管站坐落于棋梓镇新公路（048县道上）。东临镇区、西临韶峰水泥厂，北临棋梓镇客运站。

基本情况：此处共有宗地面积为1477平方米，房屋建筑面积为895.72平方米。地面建筑由临新公路（048县道）四个门面一栋（三层），及左侧一层仓库，形成一个大院子。

产权归属：该土地产权证为，湘（2022）不动产权第0009056号、0009057号。此处地域处于我镇镇区主要路口岔路口，交通方便，地型方正，权属清晰，无矛盾纠纷。

处置方式：出售

资产单位：万鹏13873201950 ；付明军19973241161

监管单位：成宇峰13975231696

拍卖公司：周晓燕13875261881

受湘乡市棋梓镇人民政府委托，湖南睿阳拍卖有限公司、湘潭市公共资源交易中心组织网络公开竞价以下标的，现将有关事项公告如下：

一、标的基本情况

二、本次交易仅限于网络竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

本次交易必须通过网上注册、网上填报相关信息、按要求足额交纳竞买保证金并通过资格预审（未要求进行资格预审的标的无须进行资格预审）的申请人，方可参加交易活动。

三、本次交易的详细资料和具体要求：

见交易公告、交易须知、上表查看明细中的“查看”一栏及交易相关法律、文件。有意者可登陆湘潭市公共资源网上交易系统（http://ggzy.xiangtan.gov.cn/）查询。申请人可于2023年07月20日08时00分至2023年08月02日17时00分，在网上浏览或下载本次交易文件，并按上述资料规定的操作程序在湘潭市公共资源交易中心参与交易活动。

本项目需要办理数字证书（CA锁）。注册及办理数字证书见湘潭市公共资源交易中心网站链接http://ggzy.xiangtan.gov.cn/zlxz/4018.jhtml

四、本次交易在网上公开进行。

1.报名开始时间：2023年07月20日08时00分

2.报名截止时间：2023年08月02日17时00分

3.标的查看：本次网络竞价不组织集中看样。

4.标的展示地点：湘乡市棋梓镇棋梓正街；湘乡市棋梓镇棋梓村；湘乡市棋梓镇新城村

五、竞买人资格要求

标的1：湘乡市棋梓镇棋梓正街(原谷水区种子供应站)01栋101#其它; 02栋101#仓储;03栋101#-103#、201#、202#、301#、302#、401#、402#办公用途房地产竞买人资格要求如下：

中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参与拍卖。

标的2：湘乡市棋梓镇棋梓村(原水管站)01栋101#、102#、201#、202#、301#、302#办公；02栋101#仓储用途房地产竞买人资格要求如下：

中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参与拍卖。

标的3：湘乡市棋梓镇新城村01栋101#、102#、201#、202#、301#、302#仓储用途房地产竞买人资格要求如下：

中华人民共和国境内法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参与拍卖。

六、竞买申请须提供以下材料：

标的1：湘乡市棋梓镇棋梓正街(原谷水区种子供应站)01栋101#其它; 02栋101#仓储;03栋101#-103#、201#、202#、301#、302#、401#、402#办公用途房地产竞买申请须提供的材料如下：

个人报名需提供身份证，单位报名需提供营业执照、法定代表人身份证，委托他人办理的，还须提供授权委托书、代理人身份证原件及复印件。

标的2：湘乡市棋梓镇棋梓村(原水管站)01栋101#、102#、201#、202#、301#、302#办公；02栋101#仓储用途房地产竞买申请须提供的材料如下：

个人报名需提供身份证，单位报名需提供营业执照、法定代表人身份证，委托他人办理的，还须提供授权委托书、代理人身份证原件及复印件。

标的3：湘乡市棋梓镇新城村01栋101#、102#、201#、202#、301#、302#仓储用途房地产竞买申请须提供的材料如下：

个人报名需提供身份证，单位报名需提供营业执照、法定代表人身份证，委托他人办理的，还须提供授权委托书、代理人身份证原件及复印件。

七、联系方式：

1.湘乡市棋梓镇人民政府（委托方）联系电话：13875286821

2.湘乡市财政局（行政监管）联系电话：0731-56783656

3.湖南睿阳拍卖有限公司  联系电话：18673285551   13875261881

4.湘潭市公共资源交易中心  联系电话：（0731）52817031

5.网络交易系统操作咨询  联系电话：（0731）52818268

八、标的现状及瑕疵说明

1、湘乡市棋梓镇棋梓正街(原谷水区种子供应站)01栋101#其它; 02栋101#仓储;03栋101#-103#、201#、202#、301#、302#、401#、402#办公用途房地产：

①01栋房屋建筑面积为22.00 平方米，共1层，登记用途为其它，实际用途为仓储。②02栋房屋建筑面积为124.07平方米，共1层，登记用途为仓储，实际用途为仓储。③03栋房屋建筑面积为545.56平方米，共4层，登记用途为办公，实际用途为商服和办公。④房屋所有权人均为湘乡市棋梓镇人民政府，共有情况为单独所有；土地使用权人为湘乡市棋梓镇人民政府，土地使用权为国有划拨建设用地使用权。⑤01栋、02栋、03栋101#、102#、 103#为商服用房均已出租。⑥不动产土地使用权性质为划拨，在转让和抵押时应当经有批准权人民政府批准，并补缴土地出让价款或收益金。

2、湘乡市棋梓镇棋梓村(原水管站)01栋101#、102#、201#、202#、301#、302#办公；02栋101#仓储用途房地产：

①01栋房屋建筑面积为408.54平方米，共3层，登记用途为办公，实际用 途为以租代管状态。②02栋房屋建筑面积为487.18平方米，共1层，登记用途为仓储，实际用途为以租代管状态。③房屋所有权人为湘乡市棋梓镇人民政府，共有情况为单独所有；土地使用权人为湘乡市棋梓镇人民政府，土地使用权为国有划拨建设用地使用权。④不动产土地使用权性质为划拨，在转让和抵押时应当经有批准权人民政府批准，并补缴土地出让价款或收益金。

3、湘乡市棋梓镇新城村01栋101#、102#、201#、202#、301#、302#仓储用途房地产：

①不动产土地使用权性质为划拨，在转让和抵押时应当经有批准权人民政府批准，并补缴土地出让价款或收益金。②01栋101#、102#、201#、202#、301#、302#仓储用途房地产，不动产权证号为湘(2023)湘乡市不动产权第0005765号，建筑面积：998.46平方米，共有宗地面积为2482.57平方米。

九、对竞得人成交后要求

1、委托方及买受人双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定办理房产过户手续，所需缴纳的增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税由委托方承担，其他的税费由买受人承担。

2、拍卖成交后，土地性质变更手续及土地出让金由委托方承担。

3、拍卖成交后，自竞价结果公示期满之日起5个工作日内一次性付清全部成交价款至湘乡市财政局指定账户。成交价款付清后与委托方签订产权转让合同，由委托方依现状向买受人移交标的并协助买受人办理产权过户手续。

4、拍卖成交后，标的移交前，根据有关规定应付与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带等各项费用由委托方缴清。

5、买受人自行办理公共维修基金、物业等过户手续。

6、房屋存在租赁合同的，成交后，由买受人继续履行其租赁合同约定事项。 

十、特别声明：

1.保证金逾期不到账的，本中心不予受理，所造成的所有法律后果由竞买人自行负责。

2.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。湖南睿阳拍卖有限公司、湘潭市公共资源交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

3.湘潭市公共资源交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成湘潭市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。竞买人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，湖南睿阳拍卖有限公司、湘潭市公共资源交易中心对此不承担任何法律责任。

4.竞买人如对湘潭市公共资源交易中心网站披露的项目信息（包括但不限于项目公告、交易须知及相关交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。

委托方：湘乡市棋梓镇人民政府

行政监管部门：湘乡市财政局

组织方：湖南睿阳拍卖有限公司

湘潭市公共资源交易中心 

时  间：2023年07月19日

责编：谭力彰

来源：湘乡市融媒体中心